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大規模修繕工事詳細

マンション グランパ用賀台 / 東京都世田谷区

                          2008年10月工事開始~12月末完了

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東京都世田谷区にあるグランパ用賀台は、首都高速道路3号渋谷線、国道246号線(玉川通り)、 環状八号線の主要幹線道路が交差する地点より一歩中に入った、緑豊かな閑静な高級住宅街にあります。
東急電鉄田園都市線の用賀駅と桜新町駅の中間地点にあり、ちょうど高台に位置する立地環境は、晴れた日には富士山を望むことができます。

2008年9月 大規模修繕工事の受注

マンションオーナー様より、大規模修繕のお見積り依頼を受け、現場確認、お打合せ、お見積りを提出、 工事内容1つ1つを説明させていただき、ご納得の上、競合5社の中、当社が受注させていただきました。

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9月 タイルの製作

グランパ用賀台の外壁は、特別注文の総タイル張りです。 今回の大規模修繕で、外壁の欠損部の修繕もあることから、 この特注のタイルの手配が始めとなりました。が、 グランパ用賀台の外壁タイルは現在製作されておらず、 メーカーに在庫もありませんでした。
そこで、このタイルとそっくり同じタイルの製作をすることになりました。 外壁タイルというのは、1枚でも違うモノが入っていると、それが似ているモノでもパッと見て分かってしまいます。 しかもグランパ用賀台の外壁タイルは、下地が透けて見えるというめずらしいモノでしたので、タイル製作に苦労しました。

別注タイルの完成を見越し、工事開始。(10月下旬)
別注のタイルが11月中旬完成の見通しがつき、10月下旬に大規模修繕工事を開始しました。
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11月中旬。待っていたタイルが完成。 めずらしい透かしの部分も再現でき、元のタイルと区別できません。
※上に乗っているのが再現した別注タイルです。


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道路を挟んだ向かい側が小学校、また閑静な住宅街という、グランパ用賀台の立地を考慮し、 施工に必要な道具類を仕舞う専用の小屋を駐車場内に建てました。


サッシ廻りのシーリング打ち替え(11月初旬)
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タイル補修工事(11月初旬~)
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タイル洗浄工事(12月初旬~)
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外壁下地補修、外壁塗装工事(11月初旬~)
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エントランス天井塗装工事(11月中旬~)
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ベランダ塗装工事(11月中旬~)
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エントランス、屋上アスファルト防水工事 (11月下旬~)
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階段防水(12月初旬~)
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笠木等防水工事 (12月初旬~)
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ベランダ防水工事(12月初旬~)
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吹き付け面補修塗装工事 (12月初旬~)
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※掲載している施工中、施工後の写真は一部となります。

余談ですが
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さすが閑静な高級住宅街だけあって、徒歩10分圏内に自動販売機やコンビニなどの商店 がありません。 そこでコカコーラさんに協力してもらい、工事期間限定で駐車場内に自販機を設置。 施工状況報告を兼ねた休憩時間には大活躍でした。 また、昼食用に仕出し弁当を毎日届けてくれるケータリングの手配も。 弁当は毎日メニューが変わり、おかずもたくさんで、暖かいご飯とみそ汁がつきます。 これで500円はお勧めです。

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職人紹介

職人紹介 金城 勝一

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